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统计局(ju):中国房(fang)地产实现高质量、可持(chi)续进展 仍有坚实的(de)支(zhi)撑,调整,数据,环(huan)境(jing)

中国网财经10月18日讯 国务院新闻办公室于10月18日举行(xing)新闻公布会,国家统计局(ju)副局(ju)长盛来运介绍2023年前三季度国民经济运行(xing)环(huan)境(jing),并答记者(zhe)问(wen)。

以下为公布会笔墨实录:

记者(zhe):近期(qi)各地麋(mi)集出台(tai)了房(fang)地产的(de)进展政策,但(dan)是从房(fang)地产进展行(xing)业的(de)数据来看,规复的(de)环(huan)境(jing)好像不及(ji)预期(qi),请问(wen)您怎样看待(dai)这一景象,对于未来一段期(qi)间房(fang)地产行(xing)业的(de)走势有何判断?

国家统计局(ju)副局(ju)长 盛来运:

房(fang)地产确实是国民经济的(de)重(zhong)要支(zhi)柱产业,而且它的(de)产业链条比较长,所(suo)以对经济的(de)增进和运行(xing)具有重(zhong)要的(de)影响。关于房(fang)地产经济和进展问(wen)题,我想强调这么几点:

第一,我们要熟悉到(dao),房(fang)地产的(de)调整是有利于房(fang)地产向高质量进展偏向转型。我国房(fang)地产从2003年住房(fang)商品化革新开始,到(dao)2020年,将近20年时间,房(fang)地产持(chi)续保持(chi)高增进。告诉大家几个数据,从2003年到(dao)2020年,房(fang)地产投资年均增进19.9%,商品房(fang)销售(shou)面积年均增进10.8%,商品房(fang)销售(shou)金额年均增进20.3%,这三个指标数据能够看出来,从2003年到(dao)2020年,房(fang)地产持(chi)续保持(chi)高速增进。所(suo)以,有一些学者(zhe)说,中国用了不到(dao)20年的(de)时间房(fang)地产的(de)高速进展,走过了一些蓬勃国家上百年的(de)历(li)程。所(suo)以,房(fang)地产持(chi)续高速扩张,为谁人期(qi)间的(de)中国经济保持(chi)高速增进和中高速增进作出了重(zhong)要孝敬。但(dan)是,房(fang)地产也像其他产业一样,不可能持(chi)续保持(chi)高增进,到(dao)了一定阶段以后,出现这种调整是很正常的(de),而且这种调整是有利于淘汰掉队产能,有利于结构优(you)化,特别是有利于房(fang)地产业高质量进展。所(suo)以目前的(de)调整是有利于后期(qi)的(de)进展。

第二(er),房(fang)地产持(chi)续高质量进展,还是有很强的(de)支(zhi)撑的(de)。从中国的(de)进展阶段来说,我们目前还处在经济转型升级和高质量进展的(de)阶段,人均GDP刚刚凌驾1.2万美元,而且我们的(de)城镇化率按常住人口统计是65.2%,按照户籍人口统计城镇化率才(cai)47.7%。所(suo)以,城镇化无论从数量还是从质量来看,都(dou)有较大的(de)提升空间。这就意味着我们的(de)刚性需求和改善性需求还是较大的(de)。另外,我们实现了全面小康,我们的(de)房(fang)子虽然总量已(yi)经达到(dao)400亿平方米左右,但(dan)是结构上看中小户型偏多,随着人们的(de)生存水平提高,住房(fang)的(de)改善性需求潜力也是异常大的(de)。所(suo)以从这些基本面环(huan)境(jing)来看,我们认为中国的(de)房(fang)地产实现高质量进展、可持(chi)续进展,仍然有坚实的(de)支(zhi)撑,所(suo)以不能说房(fang)地产一调整,大家就以为没底(di),这是不符合中国经济进展阶段变化的(de)。

第三,从去年到(dao)今年,党地方、国务院高度重(zhong)视(shi),出台(tai)了一系列稳定房(fang)地产的(de)优(you)化政策,刚才(cai)记者(zhe)也提到(dao)了很多政策,政策的(de)实施有个过程。从目前实施的(de)初步环(huan)境(jing)来看,积极的(de)效应还是有的(de)。我再给大家提供几个数据。从刚才(cai)我谈到(dao)的(de)房(fang)地产投资环(huan)境(jing)来看,房(fang)地产投资是在继(ji)续下降的(de),但(dan)是降幅(fu)是在收窄的(de)。另外,从9月份一些数据简单测算来看,环(huan)比是在改善的(de),比如商品房(fang)的(de)销售(shou)面积9月份是负的(de)10.2%,但(dan)是它比8月份改善了2个百分点。房(fang)地产新开工面积,9月份降幅(fu)也是收窄的(de),而且是大幅(fu)收窄。另外还有一个数据,9月份70个大中城市商品住宅交(jiao)易(yi)量的(de)数据,新房(fang)和二(er)手房(fang)合计数据在9月份当月转正,环(huan)比增进2.8%,从4月份以来,在一连5个月下降后初次转正。所(suo)以从这些指标数据来看,我们认为房(fang)地产的(de)优(you)化政策感化是在持(chi)续释放,有积极的(de)效应。当然,这个政策的(de)发挥还要有个过程,因为毕竟房(fang)地产整体上处在一个调整阶段,所(suo)以后期(qi)还是要抓(zhua)好政策的(de)落实。

公布于:北(bei)京市
 
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