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10月房地产开发投资、销售额等指(zhi)标出现边际改进(jin),房地产进(jin)展新模式将(jiang)渐渐建立,政策(ce),降幅,同比

央广网(wang)北京11月15日(ri)音讯(记(ji)者门庭婷)11月15日(ri),国度统计局发布2023年1-10月份全国房地产市场(chang)基本情况。数(shu)据显(xian)示,1-10月份,全国房地产开发投资同比下降9.3%,降幅比1-9月份继(ji)续扩大0.2个百分点。商(shang)品房销售面积下降7.8%,商(shang)品房销售额下降4.9%。

国度统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华表示,从这些数(shu)据来看,目前房地产市场(chang)仍(reng)然处(chu)于转型期的调解中。针对房地产市场(chang)形(xing)势,党中央、国务(wu)院作(zuo)出了一系列(lie)紧张(zhang)部(bu)署,近期相关部(bu)门密集出台一系列(lie)优(you)化调解政策(ce)。

“从10月份当(dang)月情况看,房地产开发投资、商(shang)品房销售额等指(zhi)标出现了一定的边际改进(jin)迹象。从长期看,目前我国人均GDP刚刚凌驾1.2万美元,城镇化率也还有较大提升(sheng)空间。整体上住房刚性需求和改进(jin)性需求依(yi)然较大。未来,随着各地区、各部(bu)门进(jin)一步深化落实房地产有关政策(ce),房地产进(jin)展新模式渐渐建立,将(jiang)促进(jin)房地产市场(chang)的安妥当(dang)康和高质量(liang)进(jin)展。”刘爱华称。

从销售显(xian)示来看,1-10月,全国商(shang)品房销售面积、销售金额累计值(zhi)降幅有所(suo)扩大,但从10月单月来看,销售金额同比降幅连续3个月收窄,10月收窄至-8.1%,销售面积单月同比降幅略有扩大至-11%。

凭据中指(zhi)研究院数(shu)据,11月前两周重点50城周均销售规模较10月周均下降8.4%,同比下降10.1%,降幅较上月有所(suo)收窄。从二手房市场(chang)来看,11月前两周重点10城周均成交套数(shu)较10月周均增长17.3%,同比增长25.5%,二手房市场(chang)连结一定活泼度,有利于为新房市场(chang)开释更多改进(jin)性需求。

中指(zhi)研究院市场(chang)研究总监陈娴静阐明(ming)称,由于多数(shu)乡村政策(ce)已相对宽松,10月房地产政策(ce)频次较9月有所(suo)下降,其中杭州、上海(hai)部(bu)份地区优(you)化限购政策(ce),上海(hai)、北京前后(hou)优(you)化首套公积金存款认定标准,多地实行公积金首套房“认房没有认贷”。

“11月以来,各地需求端政策(ce)继(ji)续优(you)化,如昆明(ming)取消了省外限购,广州公积金存款实行“认房没有认贷”等。别的,近期中央及羁系部(bu)门屡(lu)次说起加快(kuai)‘三大工程’扶植,配套措施有望加快(kuai)落地,供需两端政策(ce)发力,有利于促进(jin)房地产市场(chang)安稳运行。”陈娴静补充(chong)道(dao)。

从供应方面来看,1-10月,房地产开发投资持续承压,累计同比降幅扩大,新开工正(zheng)在低基数(shu)效应下,累计同比降幅小幅收窄。10月单月,房地产开发投资同比降幅较上月持平,单月同比降幅连续6个月正(zheng)在10%以上;房屋新开工降幅正(zheng)在20%以上。

总的来看,陈娴静表示,一方面,邻比年末,企业或将(jiang)加快(kuai)项目推盘节奏、加大营销力度,进(jin)而促进(jin)部(bu)份需求开释,别的一方面,核心乡村二手房销售连结恢复情况下,有望动员新房市场(chang)活泼度提升(sheng),叠加以后(hou)相对宽松的政策(ce)环境及去(qu)年低基数(shu)效应,房地产市场(chang)有望渐渐企稳。

发布于:北京市
 
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