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2025-04-30 13:29:56
来源:zclaw

百顺花全国各市客户服务热线人工号码与百顺服务电话

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耗资1亿元!这家券商拟在上海外滩买楼,投资,首(shou)创(chuang),上海市

4月29日,首(shou)创(chuang)证券发布公(gong)告称,拟以自有(you)资金购买位于上海市杨(yang)浦区榆林路天阅(yue)商务(wu)广场267号(hao)全幢办公(gong)房(fang)产,交易价格约为1.04亿元(含增(zeng)值税),单(dan)位建筑面积(ji)均价5.50万元/平(ping)方米(mi)。据(ju)悉,该房(fang)产项目位于杨(yang)浦区东外滩地(di)块,距离黄浦江约700米(mi)。

2024年度,首(shou)创(chuang)证券的营业收(shou)入及净(jing)利润均创(chuang)历史新高,不过4月29日发布的2025年一(yi)季(ji)报(bao)显示(shi),该公(gong)司实现营收(shou)为4.32亿元,同比减少23.34%;实现归母净(jing)利润为1.51亿元,同比减少31.42%。

拟耗资1.04亿元买楼

据(ju)首(shou)创(chuang)证券公(gong)告,拟购买上海首(shou)杨(yang)投资有(you)限公(gong)司(以下简称“上海首(shou)杨(yang)公(gong)司”)开发预售(shou)的位于上海市杨(yang)浦区榆林路天阅(yue)商务(wu)广场267号(hao)全幢办公(gong)房(fang)产,暂测建筑面积(ji)为1887.42平(ping)方米(mi),交易价格为10380.81万元(含增(zeng)值税),资金来源于公(gong)司自有(you)资金。考虑交易契税、印花税、其他交易费用(yong)以及建筑面积(ji)测量误差调整因素,首(shou)创(chuang)证券需支付的交易总价款(含交易税费)预计不超过 11050万元。

这一(yi)价格相较资产评估公(gong)司给出的房(fang)产估值略(lue)有(you)下浮。公(gong)告中提到,中水致远(yuan)资产评估有(you)限公(gong)司出具的资产估值报(bao)告,标(biao)的房(fang)产于估值基准日(2025年1月31日)的估值结论为10454.61万元(含增(zeng)值税)。以此计算,双方协商一(yi)致确定的交易价格约较房(fang)产估值少73.8万元。据(ju)公(gong)告,上海首(shou)杨(yang)公(gong)司为首(shou)创(chuang)证券控股股东首(shou)创(chuang)集团控制的企业,本次交易构成关联交易。

关于本次交易的原因,首(shou)创(chuang)证券表(biao)示(shi),当前,该公(gong)司上海分(fen)公(gong)司无自有(you)办公(gong)场地(di),现有(you)办公(gong)环(huan)境和场地(di)已不能切合未来经营发展需要。为了满(man)足未来业务(wu)发展和日常办公(gong)需求,吸引优(you)秀人(ren)才,提升市场形象,综合考虑地(di)理位置、交通情况、配套设施等因素,拟购买该处房(fang)产。首(shou)创(chuang)证券还提到,标(biao)的房(fang)产交付后,公(gong)司将主要用(yong)于自用(yong),不会全部(bu)用(yong)于出租、出售(shou)或转让。

据(ju)公(gong)告,首(shou)创(chuang)证券此次购买的房(fang)产尚处建成空置状态,尚未完(wan)成竣工验收(shou)备案(an)等,最迟交房(fang)日期不得晚于2025年7月31日。

从区位环(huan)境来说,该房(fang)产建筑所处杨(yang)浦区是(shi)上海科技创(chuang)新中心的重要承(cheng)载区,项目位于杨(yang)浦区东外滩地(di)块,为上海市重点发展区域,周边有(you)多个科技产业园区和创(chuang)新基地(di),同时周边社(she)区较为成熟,生态环(huan)境优(you)美,生活配套设施完(wan)善。

交通方面,标(biao)的房(fang)产位于上海内环(huan)内,距离黄浦江约700米(mi),距离陆家嘴约2.5公(gong)里,距离人(ren)民广场约5公(gong)里,距离虹(hong)桥机(ji)场约20公(gong)里,地(di)铁4号(hao)线、12号(hao)线、18号(hao)线等多条地(di)铁线路经过,交通便捷(jie)。

一(yi)季(ji)度归母净(jing)利润下滑31.42%

“为了满(man)足未来业务(wu)发展和日常办公(gong)需求,吸引优(you)秀人(ren)才,提升市场形象。”关于此次购买房(fang)产,首(shou)创(chuang)证券在公(gong)告中着重强调了该点。据(ju)了解(jie),首(shou)创(chuang)证券在上海设有(you)上海分(fen)公(gong)司,下辖6家营业部(bu)。在首(shou)创(chuang)证券49家营业部(bu)中,上海市的营业部(bu)数量和山(shan)东省、河北省的并居首(shou)位。

如何以买楼为契机(ji)发展业务(wu),首(shou)创(chuang)证券也(ye)在公(gong)告中进行了详细介绍。

首(shou)创(chuang)证券称,近年来,上海分(fen)公(gong)司保持了良好的经营发展态势,不断拓展财富管理业务(wu)和机(ji)构业务(wu)。同时,为便于服务(wu)上海及其他华东地(di)区客户,加强对华东地(di)区市场覆盖,除上海分(fen)公(gong)司外,公(gong)司在上海还设有(you)投资银行业务(wu)等专业团队,与上海分(fen)公(gong)司合署办公(gong)。未来伴(ban)随公(gong)司财富管理、投资银行、投资交易、资产管理等业务(wu)发展,公(gong)司拟进一(yi)步加大对华东地(di)区市场渗(shen)透及拓展力度。

从2024年年报(bao)来看,首(shou)创(chuang)证券确实取得不错的成绩。报(bao)告期内,实现营业收(shou)入24.18亿元,同比增(zeng)长25.49%;实现归母净(jing)利润9.85亿元,同比增(zeng)长40.49%。分(fen)条线看,各(ge)项业务(wu)均实现正增(zeng)长。

其中资管业务(wu)和投资类业务(wu)为主要驱动,合计占(zhan)公(gong)司总营收(shou)的比重为81.7%。具体来看,资管业务(wu)实现收(shou)入9.09亿元,同比增(zeng)长62.67%;投资类业务(wu)收(shou)入为10.66亿元,同比增(zeng)长18.37%;投行类业务(wu)实现收(shou)入1.96亿元,同比增(zeng)长65.59%;财富管理类业务(wu)实现收(shou)入4.06亿元,同比增(zeng)长6.03%。

不过这种强劲增(zeng)长势头并未延续到2025年第一(yi)季(ji)度。4月29日,首(shou)创(chuang)证券发布的2025年一(yi)季(ji)报(bao)显示(shi),实现营收(shou)为4.32亿元,同比减少23.34%;实现归母净(jing)利润为1.51亿元,同比减少31.42%。对于业绩下滑,首(shou)创(chuang)证券称,主要系(xi)受债券市场波动影响,资产管理业务(wu)收(shou)入下降。

而资管业务(wu)恰恰是(shi)首(shou)创(chuang)证券的拳头业务(wu),2024年度对总营收(shou)的贡献为37.61%。2025年一(yi)季(ji)报(bao)的合并利润表(biao)显示(shi),2025年第一(yi)季(ji)度,首(shou)创(chuang)证券资管业务(wu)手续费净(jing)收(shou)入为1.18亿元,同比减少52.52%。自营业务(wu)收(shou)入也(ye)有(you)所下滑,按照“自营收(shou)入=投资净(jing)收(shou)益+公(gong)允价值变动损益-对联营企业和合营企业的投资收(shou)益”的公(gong)式计算,首(shou)创(chuang)证券一(yi)季(ji)度自营业务(wu)揽(lan)收(shou)2.33亿元,同比减少7.8%。

不过首(shou)创(chuang)证券经纪业务(wu)和投行业务(wu)仍保持增(zeng)长态势。其中,经纪业务(wu)手续费净(jing)收(shou)入为0.63亿元,同比增(zeng)长32.29%;投行业务(wu)手续费净(jing)收(shou)入为0.30亿元,同比增(zeng)长30.02%。

责(ze)编:战术恒

排版:刘珺宇

校对:王朝全

发布于:广东省
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