重庆新能源汽车融资租赁有限公司客服电话
发表时间:2024-04-25 15:28:01来源:新华社

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2月70城房价出炉!天津、无锡环比领跑,价格降(jiang)幅继续收窄,房地产市场,大中城市,发展

3月15日,国家统计局公布2024年2月份70个大中城市商品住(zhu)宅销售价格变(bian)动情(qing)况。

整体来看,2月一线(xian)城市新建商品住(zhu)宅销售价格环比下降(jiang)0.3%,降(jiang)幅与上月相同。其中,北京、广州和深(shen)圳分别下降(jiang)0.1%、0.8%和0.5%,上海上涨(zhang)0.2%。2月份一线(xian)城市二手住(zhu)宅销售价格环比下降(jiang)0.8%,降(jiang)幅比上月收窄0.2个百分点,其中北京、上海、广州和深(shen)圳分别下降(jiang)0.9%、0.6%、1.0%和0.5%。

其中。新建商品住(zhu)宅销售价格指(zhi)数方面,天津等8市环比上涨(zhang),59城市环比回落,其中天津、无锡、北海环比涨(zhang)0.4%领跑。

国家统计局城市司统计师王中华解读称,2月份70个大中城市中,各线(xian)城市商品住(zhu)宅销售价格环比降(jiang)幅总体继续收窄、同比继续下降(jiang)。

来看详(xiang)情(qing)——

环比降(jiang)幅总体收窄

3月15日,国家统计局公布的数据显示,2024年2月份,一线(xian)城市新建商品住(zhu)宅销售价格环比下降(jiang)0.3%,降(jiang)幅与上月相同.其中,北京、广州和深(shen)圳分别下降(jiang)0.1%、0.8%和0.5%,上海上涨(zhang)0.2%。二线(xian)城市新建商品住(zhu)宅销售价格环比下降(jiang)0.3%,降(jiang)幅比上月收窄0.1个百分点。三线(xian)城市新建商品住(zhu)宅销售价格环比下降(jiang)0.4%,降(jiang)幅与上月相同。

2月份,一线(xian)城市二手住(zhu)宅销售价格环比下降(jiang)0.8%,降(jiang)幅比上月收窄0.2个百分点,其中北京、上海、广州和深(shen)圳分别下降(jiang)0.9%、0.6%、1.0%和0.5%。二线(xian)城市二手住(zhu)宅销售价格环比下降(jiang)0.6%,降(jiang)幅与上月相同。三线(xian)城市二手住(zhu)宅销售价格环比下降(jiang)0.6%,降(jiang)幅比上月收窄0.1个百分点。

同比继续下降(jiang)

2月份,受去年同期基数相对较(jiao)高等因素影响,各线(xian)城市新建商品住(zhu)宅和二手住(zhu)宅销售价格同比降(jiang)幅均(jun)扩大。一线(xian)城市新建商品住(zhu)宅销售价格同比下降(jiang)1.0%,降(jiang)幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、上海分别上涨(zhang)1.0%、4.2%,广州、深(shen)圳分别下降(jiang)4.6%、4.8%。二、三线(xian)城市新建商品住(zhu)宅销售价格同比分别下降(jiang)1.1%和2.7%,降(jiang)幅比上月分别扩大0.7和0.6个百分点。

2月份,一线(xian)城市二手住(zhu)宅销售价格同比下降(jiang)6.3%,降(jiang)幅比上月扩大1.4个百分点,其中北京、上海、广州和深(shen)圳分别下降(jiang)5.3%、6.0%、7.5%和6.1%。二、三线(xian)城市二手住(zhu)宅销售价格同比均(jun)下降(jiang)5.1%,降(jiang)幅比上月分别扩大0.7和0.6个百分点。

北上广深(shen)2月房价变(bian)动

北京2月新建商品住(zhu)宅价格环比-0.1%(前(qian)值-0.1%),同比+1.0%(前(qian)值+1.3%);北京2月二手住(zhu)宅价格环比-0.9%(前(qian)值-0.7%),同比-5.3%(前(qian)值-3.7%)。

上海2月新建商品住(zhu)宅价格环比+0.2%(前(qian)值+0.4%),同比+4.2%(前(qian)值+4.2%);上海2月二手住(zhu)宅价格环比-0.6%(前(qian)值-0.8%),同比-6.0%(前(qian)值-4.5%)。

广州2月新建商品住(zhu)宅价格环比-0.8%(前(qian)值-0.8%),同比-4.6%(前(qian)值-3.6%);广州2月二手住(zhu)宅价格环比-1.0%(前(qian)值-1.2%),同比-7.5%(前(qian)值-6.1%)。

深(shen)圳2月新建商品住(zhu)宅价格环比-0.5%(前(qian)值-0.7%),同比-4.8%(前(qian)值-4.1%);深(shen)圳2月二手住(zhu)宅价格环比-0.5%(前(qian)值-1.6%),同比-6.1%(前(qian)值-5.2%)。

房地产市场中长期还有很大潜力空间(jian)

近段时间(jian),一线(xian)城市放松限购、全国下调房贷利率等因素影响,房地产及其相关产业链出现(xian)较(jiao)明显上涨(zhang)。

3月14日,杭(hang)州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》,明确杭(hang)州全面取消所有区域二手房限购措施,不再审查购房人资格,且不限购买套数。同时,杭(hang)州明确优化增值税征免(mian)年限,本市范围内个人出售住(zhu)房的增值税征免(mian)年限统一调整为2年。

值得一提(ti)的是,目前(qian)已经有多数城市调整了限购等诸多方面的措施。其中,广州放开120平方米以上的户型限购,并支持“租一买一”“卖(mai)一买一”;上海放开连续缴纳5年社保非户籍(ji)人群在外环以外区域(崇明区除外)限购1套住(zhu)房;青岛放松全域的限购限售。

3月9日,住(zhu)房城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大二次会议民生主题记者会上表示,构建房地产发展新模式,是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。对于房地产市场,不能光看短期,还要看中长期。

在理念(nian)上,要始(shi)终坚持“房住(zhu)不炒”定位,完善“市场+保障(zhang)”的住(zhu)房供应体系,政府(fu)保障(zhang)基本住(zhu)房需求(qiu)、市场满足多层(ceng)次多样化住(zhu)房需求(qiu),建立租购并举的住(zhu)房制(zhi)度,努(nu)力让人民群众住(zhu)上好房子。

对于房地产发展,倪虹指(zhi)出,将聚焦稳市场、防风险、促转型三方面开展工作(zuo)。在稳市场方面,城市政府(fu)要用好调控自主权。

现(xian)在已经充分赋予了城市调控自主权,城市政府(fu)就(jiu)要扛起责任,根据人口情(qing)况、供需情(qing)况以及保障(zhang)需求(qiu),编制(zhi)好、实施好住(zhu)房发展规划,因城施策优化房地产政策,稳定房地产市场。

展望未来,中泰证券表示,当前(qian)一线(xian)城市正陆续放松限购政策,同时,全国下调房贷利率。当前(qian),房地产行业政策持续放松,销售持续探底,板块估值较(jiao)低(di),值得重点关注。

发布于:广东(dong)省
责任编辑:姜 丽
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