11月24日,广西壮族自治区钦州(zhou)市住房公积金管理中(zhong)心公布《钦州(zhou)市住房公积金管理委员会关于进一(yi)步优化调解住房公积金政策的关照》,本关照自公布之日起执行。
优化住房公积金存款政策
关照提出,优化钦州(zhou)市行政区域局限内住房公积金存款的套数认定(ding)尺度。缴存人家庭在外地名下无住房,且(qie)全国局限内无住房公积金存款记录(lu)的,购房申请存款时(shi)认定(ding)为首套住房公积金存款。
缴存人家庭在外地名下无住房,且(qie)全国局限内有一(yi)次(ci)已结清住房公积金存款记录(lu)的,再次(ci)购房申请存款时(shi)认定(ding)为第二套住房公积金存款。
缴存人家庭在外地名下有一(yi)套住房,且(qie)全国局限内无住房公积金存款记录(lu)的,再次(ci)购房申请存款时(shi)认定(ding)为第二套住房公积金存款。
缴存人家庭在外地名下有一(yi)套住房,且(qie)全国局限内有一(yi)次(ci)已结清住房公积金存款记录(lu)的,再次(ci)购房申请存款时(shi)认定(ding)为第二套住房公积金存款。
缴存人家庭在外地名下有两套及以上住房,或全国局限内有两次(ci)住房公积金存款记录(lu)的,再次(ci)购房申请住房公积金存款,不予存款。
关照中(zhong)提到(dao)的“外地”是指购房所在地,以钦州(zhou)市本级(ji)(市中(zhong)心城区、钦南区、钦北区及所辖乡镇,以及自贸区钦州(zhou)港片区)、灵山县、浦北县分别界定(ding)。
同时(shi),文件明确缴存人家庭住房套数由外地不动产挂号部门出具(ju)查询效果或认定(ding)证实。只身(shen)的,出具(ju)本人住房记录(lu)证实;已婚的,出具(ju)本人和配偶的住房记录(lu)证实。缴存人家庭住房公积金存款次(ci)数由钦州(zhou)市住房公积金管理中(zhong)心通过全国住房公积金监管服务平台查询认定(ding)。配合乞(qi)贷人、共(gong)有产权人作(zuo)为住房公积金存款参与人,一(yi)并核查住房公积金存款记录(lu)。
钦州(zhou)市还将调解住房公积金存款购房首期付(fu)款比例。缴存人家庭采办一(yi)手商品住房,属于首套住房公积金存款的,首期付(fu)款比例不低于20%;属于第二套住房公积金存款的,首期付(fu)款比例不低于30%。缴存人家庭采办二手商品住房,申请住房公积金存款的首期付(fu)款比例不低于40%。同时(shi),2023年10月1日起至2024年6月30日期间,停息实施《钦州(zhou)市住房公积金资金流动性风险(xian)应急防控计划》。
调解住房公积金提取政策
关照提出,取消采办、建筑住房及偿(chang)还住房存款本息提取的住房套数限制。自2023年10月1日起,缴存人及其直系亲属(配偶、父母、子女)在钦州(zhou)市行政区域内新(xin)采办、建筑住房,符合提取条(tiao)件的,取消采办、建筑住房提取住房公积金的住房套数限制;自2023年10月1日起,缴存人及其配偶在钦州(zhou)市行政区域内新(xin)操(cao)持个人住房存款,符合提取条(tiao)件的,取消偿(chang)还住房存款本息提取住房公积金的住房套数限制。
关照要(yao)求,支撑缴存人提取住房公积金支付(fu)采办新(xin)建预售商品住房首付(fu)款。自政策公布之日起至2024年3月31日期间,市公积金管理中(zhong)心缴存人在钦州(zhou)市行政区域局限内采办新(xin)建预售商品住房且(qie)符合住房公积金提取条(tiao)件的,可申请提取本人及直系亲属(包含配偶、父母、子女)住房公积金账户内的住房公积金,并委托市公积金管理中(zhong)心将提取款子转入房地产开发企业预售资金监管账户用于支付(fu)首付(fu)款。详细操(cao)持材料和操(cao)持流程等要(yao)求按(an)照附件《提取住房公积金支付(fu)采办新(xin)建预售商品住房首付(fu)款操(cao)持规程》执行。
文件显示,钦州(zhou)市还将简化租房提取手续,提高提取频次(ci)。租房提取住房公积金时(shi)无需缴存人提供钦州(zhou)市行政区域内《钦州(zhou)市不动产挂号信息自助查询效果》证实材料,由缴存人授权市公积金管理中(zhong)心查询核实。租房提取可线上线下操(cao)持,在不超出尺度上限额度情况下,缴存人可按(an)月申请提取住房公积金支付(fu)房租,提取频次(ci)由缴存人自行确定(ding)。
文件显示,钦州(zhou)市修订《钦州(zhou)市个人自愿缴存住房公积金实施办法》部分条(tiao)款。将第七条(tiao)缴存基数修改为:由自愿缴存人员凭据(ju)本人实际(ji)情况自主申报,但不能低于钦州(zhou)市现行的最低工资尺度。
同时(shi),将第十七条(tiao)修改为:自愿缴存人员符合本市住房公积金提取规定(ding)的使用条(tiao)件,可申请提取本人及配偶住房公积金账户的余额。自愿缴存人员达到(dao)国家法定(ding)退休年事(shi)或缴存住房公积金满半年(6个月)以上的,可以操(cao)持销户提取。但已操(cao)持个人住房公积金存款且(qie)尚未结清的,须在存款本息全部结清后,方(fang)可操(cao)持销户提取。