1天内(nei)四证齐发(fa),上海首例“交(jiao)地、交(jiao)证、抵押”联办新(xin)形(xing)式落地,金山区,服务,规划
11月20日下昼(zhou),上海湾区高新(xin)区企业(ye)、上海麻沼化妆品有限公司(以(yi)下简(jian)称麻沼公司)在金山区确权中心签订交(jiao)地确认书的同时,顺(shun)利取得了扶植用地规划许可证、不动产权证和不动产抵押登记证明,完成(cheng)“四证齐发(fa)”,标记着上海市首例全(quan)程网办“交(jiao)地、交(jiao)证、抵押”联办服务新(xin)形(xing)式在金山区落地实施。
四证齐发(fa)。 澎湃新(xin)闻记者 俞凯 图
“金山速度真是惊人,从土地交(jiao)付到拿(na)到四证,仅用了1地利间,大大减少了企业(ye)办理的时候(hou)和融资成(cheng)本。”麻沼公司副总司理刘毅(yi)告诉记者,因为(wei)产能不断扩大,公司目前在高新(xin)区的租赁厂房已无法满足需求。过去的几个月,他们不停在主(zhu)动寻找(zhao)合适的地块,期望能够尽快开工扶植。但公司的化妆品依旧被资金链压(ya)力大、外商投资审批(pi)流程繁(fan)琐等固有看法困扰着。在一次参(can)与土地招(zhao)拍挂时,金山区规划资源部门了解到麻沼公司对付资金的需求较为(wei)迫切。
为(wei)了促(cu)成(cheng)麻沼化妆品项目顺(shun)爽利地,今年10月,在市规划资源局(ju)和市大数据中心的指导赞助下,金山区规划资源局(ju)全(quan)力推进,区税务局(ju)与农行金山支行等部门通力协作,在常态化开展(zhan)“交(jiao)地即交(jiao)证”服务基(ji)础上,进一步(bu)美满了家当项目服务链条,拓展(zhan)出“交(jiao)地、交(jiao)证、抵押”联办服务新(xin)形(xing)式,从土地供应、地籍调查、不动产登记等方面进行全(quan)流程再造。
颁证现场 澎湃新(xin)闻记者 俞凯 图
好比(bi),本来区规划资源局(ju)将土地交(jiao)付给企业(ye)后,企业(ye)需顺(shun)次办理地籍调查呈报(5个工作日)、缴税完税(7个工作日)、扶植用地规划许可证(5个工作日)、不动产权证(5个工作日),最后在取得不动产权证后,能力再向(xiang)银行开始申请抵押,银行从审贷、签订抵押条约、办理不动产抵押登记到最后放(fang)款,通常必(bi)要2个月左右的时候(hou)。
如今,金山区规划资源局(ju)、区税务局(ju)与农行金山支行等多部门通力协作,将审核“前置”,办理时候(hou)收(shou)缩至1天,大大提高了做事服从。
依托“一网通办”平台,金山区进一步(bu)拓展(zhan)“互联网+不动产登记”服务场景。企业(ye)在签订土地出让条约后,便可登录“一网通办”平台,提交(jiao)“交(jiao)地即交(jiao)证”服务申请,线(xian)上流转并考证土地出让金付讫、契税完税、地籍调查等信息。同时,银行通过“一网通办”平台,在线(xian)申请办理“不见面抵押”,登记机构立即审批(pi),发(fa)放(fang)电子证照。
“以(yi)往的办证流程是一个线(xian)性(xing)过程,每一个环节紧紧相扣,现在我们通过数字赋能线(xian)上审批(pi)、重(zhong)塑流程并联审核、集成(cheng)服务联动协作,真正完成(cheng)申请办理‘零跑动’、办理资料‘零提交(jiao)’,企业(ye)‘足不出户’便可通过一网通办平台拿(na)到扶植用地答应文(wen)件、不动产权证和不动产登记证明,做到交(jiao)地、交(jiao)证、抵押各环节无缝衔接。”金山区规划资源局(ju)相关负责人表示。
据了解,此(ci)次麻沼公司投资扶植的“高质量化妆品智(zhi)能化临盆线(xian)扶植项目”,选(xuan)址仍位于高新(xin)区园区内(nei),总投资14000万元,项目计划2029年达(da)纲达(da)产,达(da)产后估计年产值23000万元,年税收(shou)约2500万元,将来将为(wei)高新(xin)区园区的连续高质量发(fa)展(zhan)供应强有力的支持(chi)。