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副局长强占邻居800平方(fang)米屋顶花园十年?本人回(hui)应:房产是儿子的……,老师,协商,业主

11月8日,站(zhan)正在四楼(lou)阳台上(shang),看着眼(yan)前近千平方(fang)米的屋顶花园,赖老师很是无(wu)奈。

十年前,赖老师购(gou)买此处房产时,合同(tong)里明白他是四楼(lou)984平方(fang)米的屋顶花园利用者。房屋闲置了多年以后,赖老师准备装修时发(fa)现(xian),花园已被(bei)隔(ge)壁(bi)楼(lou)栋业主占用,自家阳台旁(pang)也被(bei)安(an)装了一排铁栅(shan)栏。

“对方(fang)称自己是税务局副局长,没有乐意搬走。”赖老师透露表现(xian),开发(fa)商、社区等多次(ci)介入到场协商,对方(fang)都谢绝搬离。

8日下(xia)昼(zhou),正在担当封面旧事记者采(cai)访时,上(shang)面提到的那(na)个副局长回(hui)应称,利用屋顶花园的房屋所有人是他儿子,自己没有分明详细情况。

红线为赖老师利用的屋顶花园范围

800平方(fang)米的屋顶花园

被(bei)别人种了绿植、蔬(shu)菜

赖老师所购(gou)买的房屋位于四川遂宁(ning)河东新区东城(cheng)一品(pin)小(xiao)区,2013年3月,他贷款购(gou)买了小(xiao)区A区四楼(lou)一处房产。挑选这里,也是为了近1000平方(fang)米的屋顶花园。

“当时房价(jia)正在1500元每平方(fang)米左右,我花了2400多元每平方(fang)米买的这个房子,就是因为屋顶花园够大。”11月8日下(xia)昼(zhou),赖老师正在阳台上(shang)讲述(shu)着自己的经历,他身(shen)旁(pang)一排凌驾1.5米高的铁栅(shan)栏,将他和底本属于自己利用的屋顶花园隔(ge)离开来,“购(gou)房后闲置了近9年,2022年最先装修时,我发(fa)现(xian)屋顶花园凌驾800平方(fang)米的面积,被(bei)隔(ge)壁(bi)楼(lou)栋业主强占了。”

赖老师提供的购(gou)房借款合同(tong)上(shang),附有一张房屋面积平面图。图片显(xian)示,他所购(gou)买的2号K型(xing)房屋,拥有的屋顶花园分为两块,面积约为984.77(689.87+294.9)平方(fang)米,盖有开发(fa)商公(gong)司的章。

购(gou)房借款合同(tong)中(zhong)注(zhu)明,屋顶花园利用者为2号K型(xing)户主

目前,该花园已被(bei)隔(ge)壁(bi)楼(lou)栋业主用铁栅(shan)栏围住,并单独(du)利用。从(cong)高楼(lou)层处看过去,能够发(fa)现(xian)花园被(bei)分成了多块地区,上(shang)面有植物、绿地以及菜地。

屋顶花园栽培有蔬(shu)菜、绿植

发(fa)现(xian)花园被(bei)占后,赖老师多次(ci)与(yu)涉奇迹主沟通(tong),均未杀青一致。“对方(fang)就强硬亮相没有搬走,说(shuo)他们才是实际利用者。”赖老师说(shuo), 自己拿出开发(fa)商的盖印文(wen)件与(yu)对方(fang)对峙也没用,“他们拿没有出根据,也没有担当调(diao)剂,就是没有搬。”

开发(fa)商:唯一利用者为赖老师

建议走司法路子

针对此事,记者联系到了楼(lou)盘开发(fa)商,四川省建发(fa)房地产开发(fa)无(wu)限公(gong)司一名闫姓(xing)担任人证明了赖老师的说(shuo)法。

“屋顶花园没有是公(gong)摊(tan)面积,业主唯一利用权,这个利用权是唯一的,合同(tong)上(shang)都市明白标注(zhu)花园利用面积以及实际利用人,同(tong)一处花园没有会交由其他业主利用。”闫老师透露表现(xian),正在规划以及前期售(shou)房过程当中(zhong),都是经过勘察和分配(pei)的,根据赖老师提供的合同(tong),能够证明本处花园仅属于他小(xiao)我私家利用,其他业主无(wu)权利用。

闫老师说(shuo),他们曾到场过调(diao)剂,但对方(fang)并没有同(tong)意(搬走),“建议赖老师走司法诉讼,保护(hu)自己的权益。”

除(chu)开发(fa)商,赖老师也曾前往外地社区、住建局、城(cheng)管(guan)局等追(zhui)求帮助,可都未能如愿。“我们多次(ci)到场处置此事,但这户业主就是没有担当调(diao)剂,我们也没有更多的执法本领和权力来处理,打官司最有效果。”闫老师透露表现(xian)。

税务局副局长曾某

屋顶花园房产系儿子所有

正在协商过程当中(zhong),赖老师透露,占有屋顶花园的房屋所有人为曾老师,但实际居住人是其父亲曾某,对方(fang)曾透露表现(xian),曾某系遂宁(ning)经济技(ji)术开发(fa)区税务局领导(dao),并没有忧郁(yu)赖老师找(zhao)相干部分协商。

公(gong)然材料显(xian)示,曾某系遂宁(ning)经济技(ji)术开发(fa)区税务局副局长。对于赖老师的说(shuo)法,曾某却予以否(fou)定,曾某透露表现(xian),房屋的实际利用人与(yu)所有人是他儿子,对于此次(ci)胶葛他有所耳闻,但详细如何并没有知情。“我也给他(曾老师)说(shuo)过,找(zhao)开发(fa)商一起(qi)多方(fang)协商,都拿出根据来解决这个事变。”曾某说(shuo)。

11月8日下(xia)昼(zhou),记者多次(ci)拨打曾老师的德律(lu)风,均无(wu)人接听。

律(lu)师:若证据属实

赖老师可请求逼迫执行

四川一上(shang)律(lu)师事务所合资人林(lin)小(xiao)明律(lu)师认为,如果赖老师有相应证据证明其对屋顶花园具有利用权,正在两边协商无(wu)法杀青一致的情况下(xia),赖老师能够提告状讼,由法院根据正在案证据肯定其对该屋顶花园具有利用权,这样他便能够根据见效的法律(lu)文(wen)书请求逼迫执行,从(cong)而(er)保护(hu)本身(shen)利益。

林(lin)小(xiao)明透露表现(xian),法律(lu)面前人人平等,任何人没有管(guan)职务高低,都应该恭敬(jing)法院的讯断,盲目履(lu)行见效法律(lu)文(wen)书肯定的义务。若再三协商均无(wu)果,对赖老师来讲,依照法律(lu)步伐(fa)保护(hu)和拯(zheng)救本身(shen)权益是最好也最应该的路子。

来源 | 封面旧事 记者 刘虎

编纂(zuan) | 石佳

统筹 | 柳璐

监制 | 高杉

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